Проведение сделок по недвижимости предполагает немало вопросов, в том числе, об оплате налогов продавцам и получении налогового вычета покупателями.

По закону, проведение сделки между родственниками лишает сторону, вступившую в права владельца, имущественного налогового вычета. Также любые налоговые обязательства не грозят родственникам, которые получили недвижимость вследствие договора дарения.

Если продавец не имеет на момент продажи помещения документов, подтверждающих его расходы на приобретение этой недвижимости, которая в его собственности находилась менее трёх лет, то оплату налога проходит с суммы более 1 млн. рублей.

При предъявлении таких доказательств, налог облагает положительную разницу между суммами покупки и продажи.

В случае, если недвижимость попала в собственность продавца больше трёх лет тому, то закон освобождает его от налога на сумму, которая была выручена от продажи.

Не придётся платить налог, когда вы заключили договор мены или дарения. Ведь даритель отдаёт недвижимость бесплатно, а значит, сумма для обложения налогом как таковая отсутствует. Недвижимость при обмене признаётся равнозначной, поэтому дохода ни одна из заинтересованных сторон также не получает доход, и, следовательно, оплата налогов не производится.